По состоянию на конец марта 2010 года цены на рынке квартир Московской области наблюдались следующие тенденции. В секторе новостроек, по данным Гильдии риэлторов Московской области, проводившей исследование, ситуация несколько изменилась. Если в предыдущем месяце повсеместно в районах, удаленных от МКАД более чем на 10 км было отмечено увеличение средней цены предложения, то к началу марта во всех ценовых зонах, кроме самой дальней, цены немного снизились. Отмечается активное проведение акций, связанных с весенними праздниками, выражающихся в предложении скидок (до 10%), льготной продажи машиномест и т.п. Продолжается устойчивый спрос на одно- и двухкомнатные квартиры и значительно более низкий спрос на трехкомнатные.
На вторичном рынке области отмечен некоторый рост средних цен предложения в районах, примыкающих к Москве. В тоже время в более удаленных районах продолжилась, как и в предыдущие месяцы, некоторая коррекция вниз на 1-1,5%.
Оценивая состояние рынка необходимо помнить, что рынок каждого муниципального образования в Московской области уникален и имеет свои особенности. Поэтому, ситуация в конкретном муниципальном районе может отличаться от средних показателей.
Если же говорить о средних показателях, то в целом по Московской области в зависимости от удаленности от МКАД средние цены в секторе новостроек находятся в диапазоне 47-70 тыс.руб./кв.м., месяц назад данный показатель составлял - 45-72 тыс.руб. На вторичном рынке ситуация также почти не изменилась - цены находятся в диапазоне 50-93 тыс.руб./кв.м., а месяц назад - 51-88 тыс.руб./кв.м. Как видно из приведенных данных, можно говорить, о том, что в целом по Подмосковью рынок продолжает находиться в стабильном состоянии.
|
