Специалисты агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» исследовали жилье классов элит и бизнес на территории Московской области на расстоянии до 10 км от МКАД. Наиболее бюджетные объекты - таунхаусы в организованных поселках.
Больше всего доступного элитного жилья находится на Калужском шоссе, где можно приобрести таунхаус по цене от $435 тыс., расположенный в организованном поселке на 5 км Калужского шоссе (двухэтажный таунхаус площадью 170 кв. м с участком 2 сотки, свободная планировка. без отделки). Самый дорогой объект по Калужскому шоссе - особняк площадью 835 кв. м стоимостью $9 млн. В доме оборудован бассейн с противотоком и массажем, купель, турецкая баня, кинотеатр, тренажерная комната, гардеробная и кабинет с камином. Коттедж предлагается готовым к проживанию и полностью меблированным.
Самое бюджетное предложение на Рублево-Успенском шоссе - таунхаусы стоимостью от $500 тыс., расположенные в пос. Ромашково (участок 3 сотки, газон, жилье без отделки). Самое дорогое предложение на Рублево-Успенском шоссе представлено в поселке «Жуковка 21». Его стоимость - $44,8 млн: это коттедж площадью 2,2 тыс. кв.м., с участком 5 га, на участке парковый и газонный дизайн.
На Осташковском и Дмитровском шоссе на расстоянии до 10 км от столицы можно купить дом от $640 тыс. (площадь дома 300 кв.м, под отделку, площадь участка 8 соток). Самое дорогое предложение на этих трассах - дом площадью 450 кв.м на участке 70 соток, окруженном лесом, с выходом на Пироговское водохранилище. Стоимость объекта - 8 млн долл.
Самые недорогие загородные дома на ближней Новорижской трассе стоят от $740 тыс. (таунхаус, площадь 206 кв. м под отделку, расположен в пос. Ворорнки). А самое высокобюджетное предложение на Новорижском шоссе - дом стоимостью $12,5 млн, расположенный на участке площадью более 1 га с реликтовым сосновым лесом в пос. Никольская слобода.
Ильинское шоссе - одно из самых высокобюджетных направлений Подмосковья. Самые доступные домовладения в сегменте стоят от $800 тыс. (квартира в таунхаусе, 274 кв.м, участок площадью 2 сотки). Верхняя граница стоимости объектов - $ 15 млн (коттеджи в организованном поселке близ усадьбы Архангельское).
На Алтуфьевском шоссе на расстоянии до 10 км возможно приобретение таунхауса минимальной стоимостью $900 тыс. (таунхаус площадью 230 кв.м на участке 5 соток), а самое дорогое предложение
- дом за $4 млн площадью 516 кв.м на участке в 20 соток. Дом предлагается под отделку.
На порядок выше стоят самые бюджетные объекты на ближнем Киевском шоссе. Дом в охраняемом поселке можно приобрести минимум за $1,05 млн (площадь 300 кв.м, участок 8 соток в КП Антоновка). Самое высокое по стоимости предложение на данном направлении - особняк площадью 1350 кв.м на участке в 18 соток за $2,9 млн.
Самой высокой оказалась нижняя планка предложения загородного жилья на Сколковском шоссе. Минимальная стоимость коттеджа в организованном поселке в равна $1,516 млн (коттедж 385 кв.м, под ключ, участок 18 соток в пос. Немчиновка. При этом за те же деньги можно приобрести квартиру в малоквартирном доме на территории «брежневских дач» в Кунцево-4 . Максимальная цена домовладения - $10 млн (дом 637 кв.м под ключ, участок 54 сотки в пос. Заречье).
«Даже в традиционно дорогих сегментах недвижимости можно найти относительно бюджетное предложение. В большинстве случаев это таунхаус либо дуплекс под отделку, однако, можно найти и дом», - отмечает Наталья Кац, управляющий директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба».
|
