31 января вступил в силу федеральный закон "О внесении изменений в главу 253 части второй Налогового кодекса РФ...", защищающий интересы наследников, - теперь им не придется переплачивать нотариусам за оформление наследства. Но отстаивать свои законные интересы гражданам приходится с боем.
По новому закону для исчисления государственной пошлины (а если наследственное дело ведет частный нотариус, то тарифа, размер которого соответствует размеру пошлины) может быть представлен документ "с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества" - по выбору плательщика. Мало того, "в случае представления нескольких документов, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества". Это значит, что наследники теперь не обязаны, как того требуют нотариусы, предоставлять справку о рыночной стоимости квартиры или дома, полученного в наследство, а следовательно, могут сэкономить в зависимости от цены наследуемого имущества $400-800.
Напомним, что примерно до середины прошлого года для определения государственной пошлины и соответственно тарифа стоимость недвижимости определялась обычно на основе справки БТИ, которая и сама стоила примерно 250 руб., и стоимость недвижимости указывала инвентаризационную, которая на порядок, а то и в 30 раз ниже рыночной. Но частнопрактикующие нотариусы в один прекрасный момент дружно стали требовать с граждан принести документ, устанавливающий рыночную стоимость объекта наследования. Логика понятна - чем больше стоит наследство, тем больше тариф в денежном выражении. Например, если инвентаризационная стоимость квартиры, в которой проживал наследодатель, составляет 200 тыс. руб., то родственнику, который проживал вместе с покойным, приходилось платить нотариусу всего 300 руб., (0.3% от половины стоимости квартиры), если дальнему родственнику досталась в наследство вся квартира - 600 руб. (0.6% от стоимости квартиры). А если оценка производилась по рыночной стоимости, которая составляла, к примеру, $200 тыс., эти суммы будут соответственно $300 и $600. Кроме того, услуги оценщика стоят не менее 3-5 тыс. руб. за оценку квартиры и от 8 до 15 тыс. руб. за оценку дома или коттеджа.
Однако и после вступления закона в силу нотариусы не спешат отказываться от денег наследников. Вера Ж. в феврале обратилась в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство в виде двухкомнатной квартиры, в которой она проживала вместе с покойным мужем. Нотариус потребовал справку о рыночной стоимости квартиры и любезно предложил воспользоваться услугами оценочной фирмы, расположенной неподалеку. Хотя в соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате супруг, проживавший совместно с наследодателем в квартире (а также другие близкие родственники), вообще освобождается от уплаты госпошлины, а равно и тарифа частному нотариусу. Чтобы разобраться в ситуации, мы обратились к президенту Федеральной нотариальной палаты Евгению Клячину.
- Частнопрактикующий нотариус государственную пошлину не взыскивает, поэтому льготу по ее уплате предоставить не может. Но главное, что кроме законодательства о нотариате, Налогового кодекса и других законодательных актов есть Конституция РФ, которая говорит, что государство гарантирует своим гражданам оплату их труда. И это обязательство государства по отношению к нотариусам не выполняется, поскольку государство в лице законодателя поступило очень "мудро", сказав, что предоставлять льготы будет не государство, а нотариус. Это нонсенс, - говорит Евгений Клячин. - Что же касается требования нового закона указывать наименьшую стоимость квартиры, то какой смысл в справке об оценке недвижимости в 500 тыс. руб., если ее реальная стоимость - 5 млн. руб.? Тем не менее закон позволяет плательщику самому выбрать вид оценки. А желание нотариуса получить больший тариф по-человечески вполне понятно - ведь это основа его благополучия, основа деятельности его конторы. Нотариусу нужно платить зарплату сотрудникам, развивать новые технологии работы, в том числе информационные. Конечно, закон не запрещает ему пользоваться пишущей машинкой, но в этом случае он не будет соответствовать современному понятию нотариуса.
|
