Сегодня в столице идёт массовое переселение москвичей из сносимых пятиэтажек, аварийных и ветхих домов. Каковы права этих людей?
ЧТОБЫ избежать спорных ситуаций и судебных разбирательств, сопровождающих этот процесс, Мосгордума приняла закон, гарантирующий горожанам улучшение жилищных условий при переселении. Номера у этого документа ещё нет, нужно дождаться визы мэра. Как только Юрий Лужков подпишет, мы сообщим читателям эту информацию. Применять закон начнут не раньше чем через месяц. Но уже сейчас мы можем ознакомить москвичей, с тревогой ожидающих переезда, с его главными тезисами. Переселение грозит жителям пятиэтажек разных серий, ветхих домов или зданий, подлежащих сносу из-за реконструкции квартала. Причин, по которым дом может быть включён в план переселения, много, поэтому, пока он не утверждён в списке на текущий год, не волнуйтесь понапрасну.
СОГЛАСНО новому закону при переселении и освобождении жилых помещений:
власти должны предоставлять жителям достоверную информацию о порядке переселения и освобождения жилых домов. Больше сотрудники управ и префектур не смогут отмалчиваться или туманно говорить: "Ждите, вас оповестят";
общественные организации получили возможность активно участвовать в принятии решений об освобождении жилого дома;
переселяемые граждане имеют право внеочередного улучшения жилищных условий;
горожане остаются в районе проживания*, за исключением жителей ЦАО, Зеленограда, а также районов, не имеющих общих границ с другими районами столицы (Восточный, Некрасовка, Внуково и т. д.), где переселение осуществляется в пределах округов. Кстати, москвичи также не могут требовать квартиру в том же районе проживания в случае признания дома аварийным, возникновения стихийного бедствия, чрезвычайных обстоятельств, а также если семья претендует на две и более квартиры (кроме многодетных семей);
выселяющая сторона не имеет права заставлять собственника жилого помещения выселяться в другое помещение на основании договора краткосрочного найма;
при переселении собственники получают квартиры с таким же количеством комнат, какое у них было, не доплачивая ни копейки;
наниматели жилья получат жилплощадь исходя из минимального расчёта 18 м2 на человека;
если жилой дом освобождается на основании правового акта правительства Москвы об использовании земельного участка в связи с проведением капитального ремонта, реконструкции жилого дома в нежилой фонд, из-за необходимости нового строительства или развития территории, собственникам предоставляется равноценная компенсация либо выкупная цена. Число комнат в новой квартире не должно превышать количества комнат в освобождаемом помещении. А если горожанин выбирает денежное возмещение, его размер обязан соответствовать рыночной стоимости освобождаемого жилья.
* Район проживания - это "территория района г. Москвы, где находится жилое помещение, подлежащее освобождению, и прилегающих к нему районов в пределах округа, привычная для повседневного быта и уклада жизни граждан, проживающих на этой территории по месту жительства".
|
