С замиранием сердца многие соотечественники обращают свои взоры в сторону Американского континента: все-таки показания финансового барометра зависят напрямую от того, что происходит в США, в том числе и на рынке недвижимости. А уж к тому, как обстоят дела у столь знаковой и влиятельной фигуры, как Дональд Трамп, интерес у наших многочисленных читателей двойной: в конце прошлого года в нашем журнале было опубликовано интервью с ним. На этот раз о судьбе нью-йоркского проекта одного из самых роскошных и дорогих отелей-кондоминиумов Trump Tower SoHo, реализуемого компанией The Trump Organization, любезно согласился рассказать представитель компании в Восточной Европе Игорь Богомольный.
- Общее падение цен не повлияло на рост интереса к недвижимости класса люкс: очередь из покупателей не уменьшилась, а, наоборот, выросла, и стоимость объектов, подобных Trump Tower SoHo, превосходит все ожидания. Чем можно объяснить такую ситуацию?
- Долгие годы я занимаюсь американской недвижимостью. Скажем, если во Флориду едут, в первую очередь, отдыхать, то в Нью-Йорк - работать. Дональд Трамп владеет удобным по расположению участком на Spring Street, 246, где и возводится объект. Сохо - очень оживленный, весь в динамике район Манхэттена. По сути, он является составной частью финансовой столицы мира, центром в области моды, шоу-бизнеса, корпоративных конвенций и туризма. Это самое посещаемое бизнесменами и туристами со всех стран место в США.
В то же время на территории района сложилась определенная городская среда, не учитывать особенности которой было невозможно. Поэтому здание проектировалось таким образом, чтобы органично вписаться в окружение, в частности, гармонировать с находящимися поблизости культовыми лофтами. Естественно, оно несет особую смысловую нагрузку, а потому и выделяется. И не только за счет своей высотности (46 этажей комплекса на фоне 12-этажных домов, естественно, видны издалека), но и уникальной архитектурой, идеально отобразившей характер Сохо с присущими ему пафосом и общепризнанной «крутизной». Жильцам и гостям отеля-кондоминиума в соответствии с их высоким статусом откроются замечательные панорамные виды на Гудзонский залив, статую Свободы, Empire State Building и многие другие символы столицы мира.
Несомненно, это эксклюзивное современное здание, являющееся образцом элегантности и новаторства в области дизайна. Включает оно в себя 400 гостевых номеров, студии, односпальные апартаменты и 11 пентхаусов на трех верхних этажах, один из которых станет самым большим по площади на Восточном побережье (на 10045 квадратных футах расположатся четыре спальни, пять ванных комнат, террасы, двухэтажная гостиная, конференц-зал, тренажерный зал и кухня).
Приобретая недвижимость (средняя цена студии площадью около 40 кв.м - $1,2 млн, апартаменты площадью 63,36-73,49 кв.м обойдутся чуть больше $2 млн), будущие владельцы смогут использовать ее по своему усмотрению: в личных целях или сдавать, что является выгодным вложением капитала. По оценкам специалистов, гарантированный доход за три года составит 6%. При этом учитывается, что недвижимость на Манхэттене при общей негативной картине подорожала в последнее время на 19,8%. Почему? Все-таки Манхэттен - остров, окруженный водой. Расширяться некуда, свободной земли под строительство нет, можно только вместо старой постройки возвести новую. Однако разрешение на это от города получить очень сложно. Таким образом, инвестиции в этот район будут только перспективными! Ну а заботу о сдаче апартаментов и их эксплуатацию возьмет на себя администрация кондоминиума.
Будучи 5-звездочным отелем, Trump Tower SoHo предлагает огромный выбор услуг: открытый подогреваемый бассейн, по ночам превращаюшийся в комфортную гостиную, SPA, занимающий 560 кв.м, фитнес-центр и несколько кабинетов для косметических процедур, тренажерный зал, ресторан мирового уровня с круглосуточным обслуживанием в номера, консьерж и служба безопасности. К слову, по соседству с отелем расположено несколько художественных галерей и модных бутиков.
Ко всему прочему, комплекс Trump Tower SoHo обещает стать своего рода флагманом делового Нью-Йорка, ведь он располагает многочисленными конференц-залами и переговорными, частной библиотекой. Дональд Трамп открывает его осенью 2009 года, и тем самым значительно укрепляет свою империю роскоши.
- Фамилия миллиардера переводится как «козырь», вот уж, действительно, точное соответствие с ее обладателем, который ведет свою партию как удачливый игрок. Игорь, а какие еще объекты заслуживают внимания состоятельных россиян, которым кризис нипочем и они готовы приобретать дорогую недвижимость?
- На мой взгляд, стоит присмотреться к новому проекту 47-этажного комплекса William Beaver House, строящемуся на пересечении William Street и Beaver Street, в центре финансовой части острова. Его отличает новаторский дизайн: контраст бронзы и серого кирпича, покрытые глазурью панели желтого кирпича и большие оконные пролеты. В нем будет 258 так называемых рядовых резиденций, 48 меблированных резиденций, 10 дуплексов с террасами и 3 пентхауса с террасами. Жильцы смогут воспользоваться приватной обеденной зоной и площадками для приемов гостей - все с видом на Нижний Манхэттен. В их распоряжении танцзал, спортплощадки для игры в сквош, баскетбол и гандбол, уникальная зона для релаксации и принятия солнечных ванн, расположенная на верхнем, 47-м этаже, застекленным круговым бассейном, фитнес-залами как внутри комплекса, так и вне его, крытой площадкой для выгула собак. Впрочем, перечень эксклюзивных объектов можно и продолжить.
|
