Коммуна Монте-Арджентарио (Тоскана) с ее оливковыми рощами, виноградниками, скалистыми утесами и живописными бухтами является настоящей жемчужиной средиземноморского побережья Италии.
Рынок Монте-Арджентарио такой же дорогой, как и в Санкт-Морице - престижном швейцарском горнолыжном курорте. Желающим приобрести элитную недвижимость стоит обратить внимание на гористую местность недалеко от города Порто-Санто-Стефано, достойный выбор есть также в коммунах Кала-Пиккола, Кала-Мореска и Ле-Канелле - в сельской местности на побережье.
В этой провинции среди всего прочего можно найти комплекс из 12 особняков, среди владельцев которых числится дом Гуччи, а также несколько промышленных магнатов. Недвижимость в Монте-Арджентарио может позволить себе далеко не каждый: цены на виллы в городе Порто-Эрколе начинаются от 8 000 евро/м². В Порто-Санто-Стефано дома продаются примерно за 7 000 евро/м². Что же касается недвижимости высшей ценовой категории, то она стоит в пять раз дороже.
«У нас есть каталог домов с видом на море площадью более 850 м², с хозяйственными постройками, садом площадью более 5 000 м² и пристанью для яхт. Такие виллы продаются по цене в 15 млн евро»,- рассказывает Феличия Аммендола, офис-менеджер компании Engel & Völkers Argentario.
Есть и более «доступные» дома, среди которых - вилла площадью 500 м², построенная на утесе в Ле-Каннелле. Она продается за 10 млн евро.
«Сегодня клиенты, желающие приобрести элитную недвижимость, предпочитают виллы меньшего размера - площадью от 70 до 200 м². Для них важно, чтобы жилье не требовало много затрат на содержание и ремонт»,- говорит Аммендола.
В Монте-Арджентарио дорого обходится и аренда: в Порто-Эколе шикарную виллу в июле или августе можно снять за 60-70 тыс. евро в месяц.
В соседней с Монте-Арджентарио коммуне Орбетелло есть туристический район Анседония, где цены на самые роскошные виллы с видом на море достигают 20 000 евро/м². Однако здесь можно найти и старинные дома, которые стоят дешевле.
«В этой местности покупатели интересуются домами по цене от 1 млн до 3-4 млн евро»,- говорит Лаура Диодати, владелица агентства Bondì.
Россияне активно осваивают рынок Анседонии. Чаще всего наши соотечественники предпочитают снимать дома и почти всегда нанимают личных водителей, бэбиситтеров и прислугу. Стоимость аренды в этом районе достигает 40-70 тыс. евро в месяц. Для сравнения, в коммуне Джанелла арендная плата более умеренная - около 20 тыс. евро в месяц. Но здесь элитных домов меньше, чем в Анседонии.
Россияне приобретают недвижимость и в коммуне Ле-Каннелле, но здесь их мало, впрочем как и британцев и французов. Среди покупателей элитных домов преобладают итальянцы, преимущественно из Рима, ведь столица почти рядом - всего в полутора часах езды.
|
