Смольный зарезервирует землю под строительство социальных объектов, чтобы ее не освоили инвесторы, как это случалось в прошлые годы. Для начала речь идет о детских садах и школах, которых в ближайшие пятнадцать лет планируется построить свыше 200 и 100 соответственно.
Правительство Петербурга во вторник, 22 декабря, утвердило отраслевую схему размещения объектов образования на территории Петербурга на период до 2015 года с перспективой до 2025 года. Она включает примерный адресный перечень 200 новых объектов строительства.
В ближайшие пять лет в Петербурге появится 135 детских садов и 70 школ, до 2025 года - еще 77 детских садов и 35 школ. По словам председателя городского комитета по образованию Ольги Ивановой, расчеты сделаны на основе демографических прогнозов и учитывают специфику и перспективы развития каждого района. Больше всего планируется строить на динамично развивающихся территориях. В Красносельском и Приморском районах до 2025 года планируется сдать по 30 с лишним объектов образования. Центр города, по мнению разработчиков, «социалкой» уже обеспечен. Например, в Адмиралтейском районе за пятнадцать лет появится лишь один детский сад.
Теперь насущная задача - обеспечить целевое использование отведенных участков. Заместитель председателя КГА Виктор Полищук говорит, что основу для резервирования создадут свыше 100 проектов планировки территорий, которые уже в работе.
«При разработке проектов планировки в первую очередь обращать внимание не на коммерческие объекты, а на объекты социальной инфраструктуры», - распорядилась губернатор Валентина Матвиенко. По ее мнению, тогда не придется впихивать типовые проекты школ и детсадов в участки непонятной конфигурации. Или искать свободные места под застройку в зонах зеленых насаждений.
Вице-губернатор Александр Вахмистров полагает, что принятие отраслевой схемы не гарантирует, что эти пятна будут освоены по назначению. «Мы до сих пор не приняли ни одного постановления о резервировании земель под госнужды. Хотя в данном случае речь идет именно об этом», - говорит он.
Вице-губернатор Роман Филимонов обещает, что по всем участкам, где отсутствуют проекты планировки, будут выпущены постановления о резервировании. Эту работу планируется провести в первом полугодии 2010 года. Методику хотят распространить на все ранее утвержденные отраслевые схемы - по размещению объектов здравоохранения, спорта и пр.
Занято
До последнего времени сохранять ранее отведенные участки под бюджетные стройки как- то не получалось. На днях губернатор подписала закон о сокращении на 100 адресов перечня зеленых насаждений общего пользования. Большая часть этих скверов пойдет именно под строительство объектов социальной инфраструктуры.
По мнению депутата Сергея Малкова, виной тому - патовая ситуация, вызванная ошибками градостроительной политики прежних лет. «Ранее зарезервированные под объекты соцкультбыта территории были в свое время отданы под коммерческую застройку. Теперь под детские сады и школы приходится отводить зеленые зоны»,- говорит он. Весной этого года парламентарии провели анализ использования территорий на примере Калининского района. Выяснилось, что из 21 участка, зарезервированных под детсады и школы, три использованы по назначению, пять - пока в резерве, 13 в разные годы переданы под строительство жилья и офисов.
«Самый быстрый путь сохранения за городом этих участков - это постановления о резервировании земель под госнужды, - считает коммерческий директор ООО «Центр согласований Антон Венедиктов. - С другой стороны, объявление конкурсов на разработку проектов планировки на эти сто школ позволит убить сразу двух зайцев: оставить городу за собой нужные участки и обеспечить кварталы дополнительной документацией по планировке. Правильнее двигаться в обоих направлениях»
|
