На рынке коммерческой недвижимости в 2010 году главенствующее положение займет покупатель. Между тем ожидается подорожание рынка на 10-15%.
Цены могут оставатся на уровне прошлого года только в сегменте торговой недвижимости, сообщает агентство Knight Frank. Несмотря на то, что спрос здесь поддерживается уверенно, застройщики продолжают вводить новые объекты, увеличивая объем предложения.
Офисы в столице подешевели на 35-40%, многие компании заморозили свои проекты, но в первом квартале существенных изменений стоимости подобных помещений эксперты не прогнозируют. При этом в первую очередь они рассчитывают на рост востребованности офисов класса "А", которая выльется в увеличение цены по итогам года, но не более чем на 10-15%. В целом, на восстановление этого сегмента рынка специалисты по недвижимости отводят два-три года, при этом в регионах отчетный период может растянуться и на пять лет.
Поскольку для девелоперов уже стало убыточным опускать дальше арендные ставки на складскую недвижимость, в этом секторе не предвидится существенного изменения цен. Наряду с этим постепенно будет повышаться спрос на логистические качественные комплексы.
Характерной чертой для всего рынка недвижимости сегодня является смещение в сторону более оборудованных и комфортабельных объектов покупательского интереса.
|
