Рыночные способы приобретения жилья очередниками в Москве работают относительно давно. Поэтому "жилищным пакетом", который по замыслу авторов должен сформировать рынок доступного жилья, столицу не напугаешь. У нас действуют и программа субсидий, и молодежная программа, и купля-продажа с рассрочкой платежа. Не без сложностей, но действуют.
О том, как эти программы функционировали в прошлом году на востоке Москвы, рассказывает начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в Восточном округе Андрей Федотов.
О субсидиях
Весь объем субсидий, выделенный округу в 2004 году, к сожалению, освоить мы не смогли. Часть этих денег вернули. Связано это с тем, что в этом году в округе завершилось действие программы "Комбиинвест". Год назад был построен последний дом в рамках этой программы с относительно дешевыми квартирами. Для приобретения квартир в нем субсидии от города практически хватало. В условиях, когда цены на жилье растут, а цена квадратного метра по субсидиям растет не так быстро, число желающих получить субсидию становится меньше.
Кроме того, по сравнению с прошлым годом был изменен подход к предоставлению субсидий. Если городской ресурс тратится на очередника, то его учетное дело должно закрываться. Он должен сниматься с очереди. Но часто мы сталкивались с такой ситуацией. Например, семья готова воспользоваться субсидией. На очереди стоит пять человек. Они хотят, чтобы два человека получили субсидию, а остальные остались очередниками - дожидались бесплатную площадь. Наше управление это не приветствует.
О молодых семьях
В этом году по программе "Молодой семье - доступное жилье" в нашем округе можно было приобрести квартиру только по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.
Но большой объем площадей задержался с вводом в эксплуатацию. Строители, может, и отчитаются, что в декабре сдали дома в эксплуатацию, но молодым семьям мы эти квартиры предложить не успели.
О рассрочке
На сегодня это, пожалуй, самый востребованный способ улучшения жилищных условий очередниками. Условия по этой программе те же, что для молодых семей, приобретающих жилье по договору купли-продажи. Разница лишь в том, что предоставляется площадь тем, кому за тридцать. Эта программа оказалась востребованной больше, чем было предусмотрено ресурсов для ее обеспечения. На весь округ было запланировано в течение года выделить всего 61 квартиру. Неудовлетворенных заявок на следующий год - более 200. Поэтому радует то, что в наступающем году округу на эти цели будет выделено более 300 квартир. Но думаю, что и это не превысит спрос. Желающих улучшить жилищные условия таким образом становится все больше и больше.
|
