Реконструкцию Нового Арбата начинали несколько раз. Всегда с большим энтузиазмом и всегда - откровенно не понимая, чем она должна закончиться. В последнее время появилась некоторая ясность. Проект, одобренный московским правительством, гласит, что улица вот-вот преобразится до неузнаваемости. Подземные переходы станут пошире, зеленых насаждений будет побольше, скамейки расставят почаще, низкие дома сделают повыше, а что станет с высокими - покажет время.
Исторический заложник
Путеводитель по российской столице, сравнительно недавно написанный прогрессивно мыслящими авторами, квалифицирует улицу Новый Арбат как "магистраль, ведущую к загородным резиденциям коммунистических и посткоммунистических правителей". Эта характеристика бесспорна, но не полна. Новый Арбат (бывший Калининский проспект) является своего рода архитектурным символом новой Москвы, квинтэссенцией ее визуальных свойств и особенностей. Агрессивная застройка конца 60-х здесь соседствует с модерном начала ХХ века (ресторан "Прага") и остатками бытового градостроительства конца века XIX. Отсюда есть, пошла разгульно-светская активность эпохи цветущего застоя (кафе "Метелица", кинотеатр "Октябрь"), здесь ковался величественный архитектурный образ новейшей бюрократии (его внешний материальный аспект символизировали здания министерств и ведомств, расположенные в левой части улицы). Наконец, именно строительство Нового Арбата, законченное в 1967 году, ознаменовало смену градостроительных вех - сталинская Москва ушла в историю, и теперь жить предстояло в Москве хрущевской - утлые пятиэтажки на окраинах и хрупкие небоскребы в центре. Ровная линия от Кутафьей башни до набережной Москвы-реки была прочерчена мудрой рукой архитектора Михаила Посохина, незадолго до того украсившего территорию Кремля неровной грудой стекла и бетона, которую до сих пор принято называть Дворцом съездов. Творческий почерк Посохина парадоксально узнаваем. Он автор самых неприметных сооружений, которые поставлены так, что навязчиво лезут в глаза прохожим. Кроме того, он отличался редкой способностью проектировать инженерные конструкции так, что они принимались разваливаться еще до начала эксплуатации здания. Сегодня процесс можно считать вполне завершенным. За сверкающими фасадами супермаркетов и казино Нового Арбата, по оценкам экспертов, скрываются гигантские руины, истекающие фекальными водами канализации и искрящие обветшавшими электрическими проводами. Уже десять лет назад Юрий Лужков широко объявил о необходимости масштабной реконструкции крупной столичной магистрали. Работы были поручены "Моспроекту-2", который возглавляет Михаил Посохин-младший, сын того самого Михаила Посохина, унаследовавший от своего отца не только профессию и представления о прекрасном, но и видное номенклатурное положение.
Кофий для читателя
Для затравки он разработал план радикального улучшения Московского Дома книги, расположенного по четной (правой) стороне Нового Арбата. Проект, уже одобренный экспертным градостроительным советом, прост как солдатская шутка. Над существующим объемом здания вырастают два этажа, под фундамент делается подкоп, где размещается автомобильная стоянка. Понять, почему столичное правительство ухватилось за столь незамысловатый во всех отношениях проект, понять можно. На него немедленно нашелся весьма респектабельный инвестор - "Интеррос". Говорят, что эта организация желает приобрести у властей города книготорговую сеть, и деньги на реконструкцию принадлежащего ей здания крупного книжного магазина - первый взнос за грядущую покупку. Когда одного из представителей компании спросили, а чего, собственно, они хотят от здания Дома книги, он высказался в том смысле, что новая идеология книготорговли уже в деталях обдумана. Суть ее заключается в том, что каждый посетитель торговых залов должен иметь возможность пролистать заинтересовавшие его издания, сидя и отхлебывая кофе из чашки с фирменной символикой. И архитектура должна обеспечить решение этой ключевой задачи. Михаилу Посохину-младшему такое, несомненно, по силам. И вот здесь нельзя еще раз не вспомнить о его родителе - Михаиле Посохине-старшем. Он спроектировал правую сторону проспекта не то чтобы слишком изобретательно, но в его замысле была известная стройность. Низкие здания (магазин "Хлеб" - ныне ресторан "Киш-миш", кинотеатр "Октябрь" и Дом книги) он чередовал с высокими - жилыми. Теперь, когда как минимум одно из низких сооружений подрастет и углубится, ровная фасадная линия будет усовершенствована въездом на подземную парковку, сделается нечто стилистически неопределимое.
Элитное испытание
Как всегда, наибольшие проблемы сулит реконструкция жилых домов. Они, как мы помним, тоже справа. Там та же посохинская инженерия и то же оснащение 1967 года. Это башни, стоящие подобно маякам в пустыне. Окна квартир могут выходить на сам проспект или в стороны - это дело не меняет, открывать их все равно нельзя - децибелы и выхлопы достигают самых укромных углов. Стеклопакеты и кондиционеры не спасают. Такого в Москве много, но здесь в силу местоположения - элитное жилье. Реконструировать его, не выселяя обитателей, невозможно (так говорят строители, и в данном случае им нельзя не поверить). По всем параметрам квартиры невообразимо дороги, но продать их за эти деньги - нереально. Таковы причуды московского рынка недвижимости. Первые этажи домов были построены для магазинов, в одном из них в эпоху непоколебимой стабильности продавали грампластинки, в другом была аптека. Сейчас все это закрыто на ремонт, который длится почти десятилетие. Арендовать за страшные суммы осыпающиеся помещения, а потом еще скандалить с жильцами никто не хочет. Кажется, реконструкторы уже склоняются к мысли сровнять это все с землей, останавливает их только необходимость вступить в напряженный диалог с жильцами. По слухам, эту привилегию намеревается взять на себя легендарно-знаменитая компания "Донстрой", получившая среди москвичей широкое признание благодаря сооруженным ею комплексам аффектированных расцветок.
Гляди - в "книжку"!
Жилые дома - случай конечно же тяжелый, но главная интрига связана с модернизацией знаменитых "книжек", выстроенных на левой стороне улицы. Предназначались они, как известно, для компактного размещения союзных министерств промышленного блока, элитных парикмахерских и гастрономов с отделами спецпайков. По началу казалось, что все это без труда приспосабливается к новым социокультурным обстоятельствам. Теперь ясно, как жестоко ошибались те, кто так думал. Несмотря на то, что в славные офисные гиганты втиснулись тысячи контор, сотни торговых предприятий, супермаркет "Новоарбатский" и редакция радиостанции "Эхо Москвы", с рациональной точки зрения понять, как эти сооружения используются, нелегко. Величавые архитектурные монстры превратились в вороньи слободки, жалкие и запыленные. Что с ними делать, никто не знает. Все проекты реконструкции Нового Арбата деликатно обходили этот (в сущности, главный) вопрос, до тех недавних пор, пока не появилась спасительная инициатива все того же Михаила Посохина-мл. Он уверенно взялся за проект одного из зданий. Проект получился по-настоящему смелым: он основывается на убеждении, что ничего вообще менять не нужно. Стекла необходимо помыть, металлические конструкции покрасить и как можно скорее заменить перила на лестницах. Осталось выяснить, кто будет за все это платить и куда потом это денет. Инвесторов пока не нашлось. И трудно было бы им найтись. Владение или аренда такой мощной недвижимости - дело ответственное и очень обременительное. Содержать здание дорого, а торговать его площадями долго. А вложить нужно много и сразу. Находчивое московское правительство, поразмыслив, проблему решило с помощью яркого постановления. Оно гласит, что "полномочия по финансированию" реконструкции "передаются Центральному административному округу". Каким образом он эти полномочия может реализовать, в постановлении не сказано.
Но как бы то ни было, выполнять постановление надо. И оно обязательно будет выполняться. Последствия ожидаются такие: на тротуарах Нового Арбата появятся скамейки, а между ними деревья и кустарники. Специальное учреждение долго работало над списком зеленых насаждений и теперь его обнародовало. В списке значатся: яблоня сливолистная "Эверест", "композиции из низких декоративно-лиственных кустарников в сочетании с цветниками", боярышник однопестичный, пузыреплодник калинолистный, кизильник блестящий и барбарис Тунберга. Когда все это приживется и расцветет, реконструкция Нового Арбата будет считаться законченной.
Досье МН
Строительство улицы Новый Арбат было закончено в 1967 году на месте старых арбатских переулков. В ходе строительства была в частности разрушена Собачья площадка - круглая площадь с фонтаном посередине. Там находился особняк друга Пушкина Михаила Виельгорского, где поэт несколько раз останавливался во время московских визитов. По легенде, стилистику застройки Нового Арбата диктовал лично Никита Хрущев, незадолго до начала строительства посетивший Кубу, и увидевший там небоскребы американской постройки.
|
