Стоимость аренды торговой площади существенно зависит от расположения. Резкий контраст может быть не только между разными городами, но и между разными улицами одного населенного пункта. Швейцарская консалтинговая компания Location выяснила, на каких европейских улицах аренда торговой недвижимости обходится дороже всего.
10. Виа делла Спига, Милан
Милан по праву считается мировой столицей моды и дизайна. В самом быстроразвивающемся итальянском городе расположены главные офисы Valentino, Gucci, Versace, Prada, Armani и Dolce & Gabbana. Множество людей посещают Милан ради шопинга.
Улица Виа делла Спига находится в районе Quadrilatero della moda, где расположены самые престижные бутики Милана. Арендная плата за квадратный метр торговой площади составляет здесь около 4 700 евро в год.
9. Оксфорд‑стрит, Лондон
Оксфорд-стрит и Риджент-стрит - самые популярные улицы для шопинга в Лондоне. Чтобы снять площадь под магазин на Оксфорд-стрит, нужно заплатить в среднем 4 764 евро/м² в год. Кстати, эта улица заканчивается прямо перед знаменитым жилым комплексом One Hyde Park, который занимает третье место в рейтинге самых дорогих домов мира.
8. Авеню Монтень, Париж
Французский рынок недвижимости находится на подъеме. Сразу три парижские улицы вошли в список наиболее дорогих. Одна из них, Авеню Монтень, проходит рядом с Елисейскими полями. Среднестатистическая арендная плата на Авеню Монтень равна 4 787 евро/м².
7. Фобур Сент‑Оноре, Париж
Эта улица располагается всего в нескольких сотнях метров от Авеню Монтень. Фобур Сент-Оноре интересна не только любителям модных брендов и изысканных ресторанов. Именно здесь, по соседству с бутиками Gucci, Cartier и Chanel, находится Елисейский дворец, который с 1873 года является официальной резиденцией главы французского государства.
6. Рю де Рон, Женева
В Швейцарии инвесторов интересует не только недвижимость на альпийских курортах, но и торговые площади. В этой стране высокая покупательная способность, поэтому производители элитной продукции охотно размещают здесь магазины. Средняя арендная плата на женевской улице Рю де Рон достигла 5 564 евро/м² в год. В магазинах на этой улице представлен впечатляющий выбор дорогих часов и ювелирных изделий известных брендов.
5. Виа дей Кондотти, Рим
Самая дорогая улица Рима за прошлый год переместилась с шестого места в рейтинге на пятое. Стоимость годовой аренды здесь выросла до 6 700 евро/м².
Первый магазин Bvlgari открылся на Виа дей Кондотти еще в 1905 году. Позднее появились магазины Armani, Hermès, Cartier, Louis Vuitton, Fendi, Gucci, Prada, Dolce & Gabbana и Salvatore Ferragamo.
4. Виа Монтенаполеоне, Милан
Виа Монтенаполеоне проходит параллельно Виа делла Спига, занявшей 10 место в этом рейтинге. Аренда элитной торговой недвижимости на Виа Монтенаполеоне обойдется приблизительно в 6 800 евро/м² в год. На этой улице находится более 90 дорогих магазинов, где представлены только известные бренды.
3. Елисейские поля, Париж
На Елисейских полях владельцы торговых площадей получают от арендаторов около 6 996 евро/м² за год. Из-за высокой арендной платы на этом проспекте почти нет жилой недвижимости: нижние этажи зданий заняты магазинами, а верхние - офисами. Особенно дорого снимать недвижимость на северной стороне Елисейских полей, потому что эти помещения больше освещаются солнцем.
2. Бонд‑стрит, Лондон
Люди, которые могут позволить себе многое, не толкаются в очередях на Оксфорд-стрит и Риджент-стрит. На своих шикарных машинах они приезжают на тихую и малолюдную Бонд-стрит, где находятся самые дорогие магазины Лондона. Стоимость годичной аренды здесь составляет 7 345 евро/м².
1. Банхофштрассе, Цюрих
На первом месте рейтинга - не Лондон, не Париж и не Рим: наиболее дорогие торговые площади Европы находятся в швейцарском Цюрихе, который также признан одним из самых комфортных городов планеты. На Банхофштрассе арендная плата в среднем равна 7 711 евро/м² в год. При этом Цюрих занимает третье место в мире по стоимости недвижимости - после Нью-Йорка и Гонконга.
|
