В этом году на капремонт более 1,2 тысячи жилых домов Петербурга будет потрачено 4,8 млрд рублей. Большую часть суммы выделяют федералы. В расходах поучаствуют и жильцы домов - они согласны выложить из своего кармана свыше 240 млн рублей.
Правительство Петербурга на последнем заседании утвердило региональную адресную программу по капремонту многоквартирных домов. Она стартует уже в мае, не дожидаясь прихода средств из Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Новые расклады
Раньше субъекты РФ должны были финансировать капитальный ремонт жилья наравне с фондом. В конце минувшего года схема была изменена - минимальный уровень регионального финансирования снижен с 20% до 5%, а максимальный - с 50% до 35%. Это позволит местным властям сэкономить на затратах. Для Петербурга схема долевого участия такова: фонд выделяет 73,2% средств, город - 21,7 %. Затраты собственников остались на прежнем уровне - не менее 5% от общей стоимости работ. Соответствующие поправки в закон «О предоставлении средств бюджета Петербурга на финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов» городские парламентарии уже готовят.
Таким образом, всего на капремонты в 2009 году Петербург планирует потратить 4,83 млрд руб. Из них 3,6 млрд - средства фонда, 1 млрд рублей выделяет городской бюджет, 241,8 млн руб. - доля граждан. Свое согласие жильцы уже дали. По словам председателя Жилищного комитета Юниса Лукманова, во всех домах, попавших в программу, проведены общие собрания, и собственники дали добро на частичное участие в расходах.
За стеклом
Всего в программу этого года попало 1207 многоквартирных домов. Лидер грядущих ремонтов - Адмиралтейский район, который представлен в перечне 194 домами. Среди них есть рекордсмены - дом на пр. Римского-Корсакова, 103, капитально не ремонтировали с момента постройки в 1825 году, а здание на Вознесенском пр.,2, не ремонтировалось с 1821 года. Прочие исторические районы выглядят гораздо скромнее: Петроградский - 65 домов, Василеостровский и Центральный районы - лишь по 30 объектов. Спальные районы их обогнали - в Выборгском отремонтируют 147 домов, в Калининском - 143, Московском - 126... Замыкает «рейтинг» Кронштадт, пополнивший программу лишь пятью адресами
Программа этого года, по словам Юниса Лукманова, формировалась на основании заявок районов. «Я надеюсь, что главы администраций выбрали именно те дома, которые действительно нуждаются в первоочередном капремонте», - заявила губернатор Валентина Матвиенко и пообещала, что порядок освоения федеральных средств будет прозрачным, «как за стеклом».
Глава КУГИ Игорь Метельский полагает, что программа должна учесть потребности в ремонте фасадов зданий. Председатель Жилищного комитета парирует: чинить фасады - обязанность районных властей и арендаторов первых этажей. Основные виды работ в рамках утвержденной программы - это замена лифтов, реконструкция систем отопления, горячего и холодного водоснабжения. Причем на модернизацию лифтового хозяйства придется потратить около 30% всех средств. Что актуально - после секвестирования бюджета расходы на эти цели составляют лишь около 40 млн рублей.
По ветхому баллу
Со следующего года программу будут формировать на основе балльной системы оценки заявок. Баллы должны начисляться в зависимости от продолжительности эксплуатации дома, его физического износа и прочих определяющих характеристик. Здания, набравшие максимальное количество «очков», будут включаться в программу. Окончательное решение - за городской комиссией с участием представителей районов и Жилищного комитета.
Такими критериями отбора ранее уже выражала недовольство глава Центрального района Светлана Штукова. «Максимальное число баллов будут давать домам, не ремонтировавшимся 50 лет. А у меня есть здания, где капремонт не проводился больше 100 лет с момента постройки. Они должны рассматриваться на льготных условиях», - считает она. Впрочем, ей пообещали, что в адресный перечень следующего года в основном попадут дома из исторического центра. Правда, в программе-2009 таких домов лишь четверть от общего числа.
Председатель Ассоциации ТСЖ, ЖСК и ЖК Марина Акимова говорит, что в адресную программу перенесены объекты из «старой» городской программы капремонтов. Спешка объясняется необходимостью выполнить все условия Фонда содействия реформированию ЖКХ и получить финансирование. Напомним, что в прошлом году из средств Фонда городу удалось получить лишь 100 млн рублей, да и те пошли не на капремонты, а на расселение аварийных зданий.
В ближайшие дни заявку на финансирование региональной программы направят на утверждение в Москву. Конкурсные процедуры по выбору подрядных организаций Валентина Матвиенко распорядилась объявить уже в апреле, не дожидаясь прихода федеральных денег. Сам капремонт планируется начать в мае.
|
